renovierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Garage Wöschhalde

 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnfläche
90,08 m²
Zimmer
3,5
Balkon
2
Garage
ja
Hausgeld
€ 255,70

Beschreibung:

Es erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnanlage mit 48 Wohnungen verteilt auf vier Hauseingänge. Eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit viel Grün um das Gebäude, unmittelbar an der Natur. Die Anlage wurde 1980 von einem örtlichen Bauträger erstellt. Im Jahr 2005 wurden weiße Kunststofffenster eingebaut, die in einem sehr guten Zustand sind. Der Aufzug wurde im Jahr 2018 saniert. Die Tiefgarage mit der abschließbaren Einzelgarage befindet sich unmittelbar am Wohngebäude. Die Wohnung und die Tiefgarage sind jeweils Teil einer eigenen Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung:

Genießen Sie den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee auf dem kleinen Balkon am Eltern Schlafzimmer und den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein auf dem großen Balkon am Wohnzimmer.

Die Raumaufteilung ermöglicht ein helles offenes Wohnen. Im Wohnzimmer finden Sie eine große Fensterfront und den Ausgang zum großen überdachten Balkon. Der Balkon hat über die gesamte Breite eine elektrische Markise und ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist komplett mit einem hellem Laminatboden belegt. Am Eltern Schlafzimmer befindet sich der kleinere überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, Richtung Nordstetten. Die Wohnung ist bereits mit weißen Kunststofffenstern (Einbau 2005 durch die Villinger Firma Sigwart) ausgestattet. Sämtliche Fenster haben Rollos und können komplett abgedunkelt werden. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Mai 2020 von der Fa. S & F Bad Life aus Villingen aufwendig saniert. Die Einbauküche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche wurde 2005 von einer ortsansässigen Küchenfachfirma geplant und eingebaut. Vor ca. zwei Jahren wurde der Geschirrspüler erneuert. Zu erwähnen ist noch der praktische Abstellraum im Flurbereich. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges:

Zur angebotenen Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung wird mit Küche und Einbau Geräten verkauft. Die Außenanlage der Wohnanlage wird von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut. Die Treppenhausreinigung wird bislang noch über eine Kehrwochenregelung der Bewohner durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft wird auf der nächsten Versammlung über die Vergabe der Treppenhausreinigung an eine Reinigungsfirma abstimmen.

Mit der Wohnung wird eine abschließbare Garage in der angrenzenden Tiefgaragengemeinschaft verkauft. Die Nebenkosten für die Garage incl. Rücklagenansparung betragen monatlich € 28,77. Die Garage ist im Gesamtkaufpreis von € 250.000 enthalten.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61