Schicke 1,5-Zimmer-Wohnung

 
 
 
 
 
 
Kaufpreis
€ 95.000
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Balkon
vorhanden
Privision vom Kaufpreis inkls. MwSt. vom Käufer zu bezahlen
3,57 %

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1960er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt unmittelbar an der Natur. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule, welche gut zu Fuß erreichbar sind.

Makrolage:

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Ausstattung:

Durch die vielen Fenster ist die Wohnung super hell und sonnig. Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohn-Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Eingangsflur. Über den Wohn- Schlafbereich kommen Sie auf den überdachten Balkon. Die Wohnung ist komplett mit weißen Kunststofffenstern und hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Abstellraum finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine. Mit den Aufzug kommen Sie in den Kellerbereich.

Sonstiges: 

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Der Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die aktuelle Miete beträgt monatlich € 275,00 zzgl. Nebenkosten. Da seit einigen Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt wurde, kann hier eine Anpassung stattfinden.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61