Büro – Gewerberäume im Herzen von Villingen

 
 
 
 
 
Ausstattung:
hochwertig
verfügbar ab:
kurzfristig
Kaltmiete:
€ 950,00
Nebenkostenvorauszahlung:
€ 150,00
Kaution
€ 3.000

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in 2. Reihe zur Villinger Rietstraße und kann von zwei Seiten angelaufen werden. Der Bahnhof befindet sich 10 Gehminuten entfern. Das Franziskaner-Museum ist direkt vor der Türe.

Beschreibung

Im Erdgeschoss des sanierten denkmalgeschützten Altbaus finden Sie die charmante Gewerbeeinheit mit besonderem Flair. Die Räumlichkeiten eigenen sich für Dienstleistungsunternehmen aus dem Bereich Steuer- / Anwaltskanzlei und Personalvermittlung. Eine Boutique, ein Kosmetikstudio oder auch Branchen aus dem kreativen Kunstbereich kommen in diesen Räumlichkeiten voll zur Geltung. Im ganzen Bereich liegt ein edler Holzdielenboden. Derzeit befindet sich ein durch Glasscheiben abgetrennter Bereich, im hinteren Teil der Einheit als Besprechungszimmer oder Einzelbüro. Eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank ist vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei getrennte Toiletten. Nach hinten kommt man in einen kleinen Innenhof, der mit genutzt werden kann. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Gewölbekeller, der sich als Lager/ Zwischenlager anbietet. Es sind bereits Kabelschächte mit ausreichend Steckdosenplätzen und Netzwerkdosen verbaut, so dass hier schnell Computer angeschlossen werden können. Schnelles Internet ist verfügbar. Das Gebäude wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.

Sonstige Angaben

Parkmöglichkeiten für Anwohner mit entsprechendem Ausweis. In den nahegelegenen Parkhäusern können - wenn verfügbar - Dauerparkplätze angemietet werden. Lieferdienste haben die Möglichkeit direkt vor der Eingangstüre zum Be- und Entladen zu halten.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Ein Grundrissplan kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61