Einfamilienhaus im Grünen

 
Wohnfläche:
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Grundstück:
ca. 780 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit dem Winkel Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage. Die Terrasse ist so gut wie uneinsehbar. Auf der Wohnebene finden Sie 118m² Wohnfläche, im Keller ca. 90m² Nutzfläche. Drei der Kellerräume wurden zur Wohnnutzung umgebaut und können durchaus als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es befindet sich ein WC mit Dusche im Kellergeschoss

 

Ausstattung

Das Gebäude und die Gartenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- Essbereich mit offenem Kamin. Das Haus ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Es sind Fliesen und Holzböden verlegt, im Keller teilweise noch Teppichboden. Das Badezimmer ist modern mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Auf der oberen Etage finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste WC drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenen Kamin und Ausgang zur Terrasse sowie die Küche mit anschießendem Hauswirtschaftsraum. Im Keller befinden sich drei Räume sowie ein Haus- und Waschmaschinen/ Vorratsraum und der Technik/Heizraum. Eine abschließbare Einzelgarage wird mit vermietet und ist im Mietpreis enthalten.

 

Mikrolage

Das Wohngebiet Hammerhalde gehört zu den schönsten, ruhigsten und bevorzugten Wohngebieten in Villingen. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt am Rande des Kurparks. Busse ins Stadtzentrum fahren regelmäßig. Der Fußweg zur Innenstadt beträgt 30 Minuten. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter unweit des Wohngebietes. Restaurant, Hallenbad, Wanderwege und Langlaufloipen, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Innenstadt, Bahnhof sind zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

 

Makrolage

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

 

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind direkt an die Stadtwerke zu bezahlen.
Die Müllkosten werden direkt mit dem Landratsamt abgerechnet.
Küche und Garage sind in der Miete enthalten.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61