4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe

 
 
 
 
 
Wohnfläche
ca. 104,38
Zimmer
4
Balkon
ja
Hausgeld
366,00

Lage

Zu Fuß erreichen Sie in 10 Minuten die Innenstadt und in 15 Minuten den Bahnhof von Villingen. Spielplätze, sämtliche Einkaufmöglichkeiten, der Wochenmarkt, das Theater, das Kino, die Innenstadt - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine sehr individuelle Betreuung bietet der Kindergarten „Kikripp“ für Kinder im Alter von 0 – 6 Jahren. Dieser befindet sich in Richtung Kurgebiet. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind problemlos erreichbar.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Beschreibung

In unmittelbarer Innenstadtnähe - von einer schönen Grünanlage umgeben - befindet sich diese gepflegte Wohnanlage. Außerhalb der Stadtmauer, zwischen Eisweiher und Hubenloch ist dies eine ruhige und bevorzugte Wohnlage von Villingen. Hier finden Sie die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung kann stufenlos mit dem modernisierten Personenaufzug erreicht werden. Die Aussicht vom überdachten Balkon über die Dächer von Villingen ist beeindruckend. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 49 Wohn- und Teileigentumseinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Auf dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage. Stellplätze können angemietet werden. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Ausstattung

Auf 104,38 m² wohnen die zukünftigen Bewohner in einer überaus großzügigen und hellen Wohnung. Die Wohnung wurde viele Jahre vom Eigentümer bewohnt und wird altershalber verkauft. Ein Großteil der Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Dieser muss teilweise erneuert / überarbeitet werden. Die weißen Kunststofffenster sind neuwertig. Sie wurden von der Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren ausgetauscht. Das große Badezimmer, sowie das Gäste WC sind typisch des Baujahrs. Mit drei Schlafzimmern und dem großen, hellen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Hobbyköche freuen sich über die geräumige Küche, welche zum Teil zum Wohnzimmer hin offen ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf dem überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen.

Sonstige Angaben

- Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
- Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, und der Winterdienst werden von einem zuverlässigen Hausmeister erledigt.
- Im Erdgeschoss ist ein Fahrradraum und im Kellergeschoss ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

 

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61