3,5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kaufpreis
€ 190.000
Tiefgaragenstellplatz
€ 10.000
Wohnfläche
ca. 100,7 m²
Zimmer
3,5
Stufenloser Wohnungszugang
Ja
Provision vom Kaufpreis inkls. MwSt. vom Käufer zu bezahlen
3,57 %
Verfügbar
kurzfristig

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1960er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt unmittelbar an der Natur. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule, welche gut zu Fuß erreichbar sind.

Makrolage:

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen. Weder der Hauseingang noch zum Aufzug sind Treppen zu überwinden. Auch in die Tiefgarage zu Ihrer Einzelgarage mit abschließbarem Tor kommen Sie stufenlos mit dem Aufzug. Die großzügige Wohnung ist hell und freundlich. Auf dem überdachten Balkon haben Sie einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer des Wohngebietes Wöschhalde. Sie kommen sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus auf den Balkon.

Ausstattung:

Die Wohnung ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro befindet sich Parkettboden. Im Flur- und im Essbereich ist Teppichboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie den Platz für die Waschmaschine. In der Wohnung finden Sie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Badezimmer und Gäste-WC sind Baujahrs typisch ausgestattet. Eine Fachfirma hat die Wohnung komplett weiß gestrichen.

Sonstige Angaben:

Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut. Lediglich der Etagenflur vor der Wohnung wird von den Bewohnern der Etage im Wechsel gereinigt. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden.

 

Disclaimer: Sämtliche Angaben des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61