3,5-Zimmer Wohnung, zwei Balkone, unverbaubare Aussicht

 
 
 
 
 
 
Wohnfläche
89,95 m²
Zimmer
3,5
Hausgeld
€ 377,87
Parkmöglichkeit
Garage möglich
Balkon
2
Gäste-WC
ja
Hausmeister
ja

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1960er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Durch die Stadtrandlage verfügt die Umgebung über einen hohen Naherholungswert. Wald-, Wander- und Radwege sind nur wenige Meter entfernt. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule im Wohngebiet. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 86.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Beschreibung

Es erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnanlage mit 28 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge. Eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit viele Grün ums Gebäude. Die Anlage wurde 1980 von einem örtlichen Bauträger erstellt. Die Tiefgaragenanlage mit abschließbaren Einzelgaragen befindet sich unmittelbar am Wohngebäude. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt ins Wohngebäude. Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und zum Frühjahr 2022 verkauft.

Ausstattung

Die Raumaufteilung ermöglicht ein helles offenes Wohnen. Im Wohnzimmer finden Sie eine große Fensterfront und den Ausgang zum großen überdachten Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist komplett mit Teppichboden belegt. Am Elternschlafzimmer befindet sich der kleinere überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, Richtung Nordstetten.
Die Wohnung ist bereits mit weißen Kunststofffenstern und einer neuwertigen Wohnungseingangstüre ausgestattet. Sämtliche Fenster haben Rollos und können abgedunkelt werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken sowie ein WC. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Baujahr typischen Fliesen gefliest. Zu erwähnen ist noch der praktische Abstellraum am Essplatz. Die Küche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Es befinden sich an beiden Balkonen passende Markisen.

Sonstige Angaben

Zur angebotenen Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben. Die Übergabe ist ab Anfang 2022 möglich. Es kann eine überbreite abschließbare Einzelgarage mit Tor zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Kaufpreis beträgt € 15.000,00 die Nebenkosten betragen € 28,95 monatlich. Die Wohnanlage und Tiefgaragengemeinschaft werden von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut.