2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnfläche
ca. 69 m²
verfügbar ab
kurzfristig
Terrasse
Ja
Einbauküche
Nein

Mikrolage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtgebiet Wöschhalde umgeben von einer gepflegten Grünanlage. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Busse ins Stadtzentrum fahren regelmäßig. Das Quartier wurde in den 1960er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt unmittelbar an der Natur. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter mit Bäcker unweit der Wohnanlage. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert.

Makrolage

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer wunderschönen Terrasse. Angrenzend dazu befindet sich eine private Grünfläche. Hier können Sie Ihren Feierabend im eigenen, kleinen Garten genießen. Eine Hecke sorgt für den nötigen Sichtschutz. Die Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht ein helles, offenes Wohnen. Auf insgesamt 2,5 Zimmer verteilen sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und eine Küche mit Essbereich und Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Privatkeller.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde vor der Neuvermietung renoviert. Die Wände wurden fachmännisch gestrichen und ein moderner Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt. Das Badezimmer ist neutral in Farbe weiß gehalten und verfügt über eine neue Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die großzügigen Fenster wirkt alles hell und freundlich. Das absolute Highlight ist die Terrasse mit Gartengrundstück. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Sonstiges

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem zuverlässigen Hausmeisterservice erledigt. Es kann ein PKW Außenstellplatz für € 30,00 zur Wohnung gemietet werden.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61