2,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tiefgaragenstellplatz
€ 15.000
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Verfügbar
ab Juni / Juli

Lage:
Das Wohngebiet Hammerhalde gehört zu den schönsten, ruhigsten und bevorzugten Wohngebieten in Villingen. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt am Rande des Kurparks. Busse in Stadtzentrum fahren regelmäßig. Zu Fuß benötigen Sie 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter unweit des Wohngebietes. Restaurants, Hallenbad, Wanderwege und Langlaufloipen, all dies finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Innenstadt, Bahnhof sind zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen  Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart oder Singen erreichen Sie in 20 Autominuten.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich in das große Ess- / Wohnzimmer. Es bestehen mehrere Möglichkeiten, einen Arbeitsplatz in der Wohnung unterzubringen. Das renovierte Badezimmer (Villeroy & Boch) mit Teak-Holzdecke ist mit einer Badewanne und einer fast ebenerdigen Dusche (80x120) ausgestattet. Zusätzlich ist ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken vorhanden. 2012 wurde im Wohn- und Küchenbereich der Fliesenboden erneuert. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit eine Fläche von 7 m² als Vorflur oder Bürofläche zur Wohnung anzumieten. Diese Fläche wird momentan vom Eigentümer als Büro genutzt. Der große überdachte Balkon auf der Westseite ist so gut wie nicht einsehbar. Diese Lage schützt Ihre Privatsphäre und ermöglicht eine ungestörte Nutzung der Balkonfläche. Zur Wohnung gehört ein kühler Keller mit Fenster. Es steht ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der angeschlossenen Tiefgarage. Dieser wird für € 15.000,00 mit der Wohnung verkauft.

Nützliches:
Die Wohnanlage ist an das Kabelnetz von UnityMedia angeschlossen. Neben einem umfangreichen digitalen Fernsehangebot haben Sie die Möglichkeit, schnelles Internet und Telefon über UnityMedia zu nutzen (kostenpflichtig). Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem zuverlässigen Hausmeister erledigt.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61