2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kaufpreis
€ 139.000
Tiefgaragenstellplatz
€ 10.000
Wohnfläche
69,71 m²
Zimmer
2
Balkon
Ja
Stufenloser Wohnungszugang
Ja
Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu bezahlen
3,57 %

Mikrolage:

Das Wohngebiet Hammerhalde gehört zu den schönsten, ruhigsten und bevorzugten Wohngebieten in Villingen. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt am Rande des Kurparks. Busse in Stadtzentrum fahren regelmäßig. Der Fußweg zur Innenstdt beträgt 30 Minuten. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter unweit des Wohngebietes. Restaurants, Hallenbad, Wanderwege und Langlaufloipen, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Innenstadt, Bahnhof sind zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Makrolage:

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Auch in die Tiefgarage kommen Sie mit dem Aufzug stufenlos. Auf dem überdachten Balkon genießen Sie die Nachmittag und Abendsonne mit Blick ins Grüne.

Ausstattung:

Die gemütliche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, eine großzügige Küche, sowie ein großes Wohn-Esszimmer und einen überdachten Balkon. Der Schlaf- und Wohnbereich sind mit Korkboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind Baujahrstypisch. Die Einbauküche ist im Eigentum der jetzigen Mieterin. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges:

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einem zuverlässigen Hausmeisterservice erledigt. Die Wohnung ist seit 2014 an die jetzige Mieterin vermietet, die Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Kaltmiete monaltich. € 450,00
Miete Stellplatz: monatlich € 20,00

Es wurde seit 2014 keine Mieterhöhung durchgeführt. Hier ist eine Anpassung möglich.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61