2,5-Zimmer-Wohnung, Balkon, Tiefgarage, Wöschhalde

 
 
 
 
Wohnfläche
ca. 73,6m²
Zimmer
2,5
Balkon
ja
abschließbare Garage in der Tiefgarage
ja
Hausgeld
€ 281,43

Beschreibung:

Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage mit 54 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge. Eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit viel Grün ums Gebäude. Die Anlage wurde 1980 von einem örtlichen Bauträger erstellt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes keine Terrasse sondern einen Balkon mit einer sehr schönen Aussicht. Die Tiefgarage mit abschließbaren Einzelgaragen befindet sich unmittelbar am Wohngebäude. Die Wohnung liegt sehr ruhig und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:

Die Raumaufteilung ermöglicht ein helles offenes Wohnen. Sie finden in der Wohnung einen abgeschlossenen Eingangs-/Flurbereich und eine helle Küche mit angrenzenden Abstellraum. Ein helles, sonniges Schlafzimmer, ein großes Ess- Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein großes innenliegendes Badezimmer. Im Wohnzimmer finden Sie eine große Fensterfront und den Ausgang zum großen überdachten Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist mit Laminat belegt. Die Wohnung ist in einem Baujahrs typischen Zustand. Im Innenbereich wurden im Laufe der Jahre die Bodenbelege erneuert. Die Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer sind noch die Erstausstattung und wurden mit weißer Farbe lackiert. Es befinden sich noch die ersten Holzfenster in der Wohnung, sämtliche Fenster haben Rollos und können abgedunkelt werden. Die moderne Küche mit Einbaugeräten kann für € 2.000 übernommen werden.

Die Einzelgarage befindet sich in der zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Tiefgarage.

Sonstiges:

Zur angebotenen Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und mehrere Wäsche Trockenräume. Die Wohnanlage und die Tiefgarage werden von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut.

Die Eigentümergemeinschaft hat eine Fassaden-und Balkonsanierung in Auftrag gegeben. Der erste Abschnitt wurde auf der Eigentümerversammlung beschlossen und ist in der Durchführung. Werden weitere Bauabschnitte von der Eigentümergemeinschaft auf einer zukünftigen Eigentümerversammlung beschlossen, werden die Rücklagen zur Finanzierung nicht ausreichen. In dem Fall ist in den nächsten Jahren mit einer Sonderumlage oder einem WEG Darlehen zu rechnen. Wir beantworten gerne Ihre Fragen dazu.

Kaufpreis Wohnung: € 168.000
Kaufpreis Garage: € 12.000
Gesamt: € 180.000

Die Grundsteuer für die Wohnung betrug im Jahr 2021 € 183,70.

Elisabeth Strittmatter
Immobilienmaklerin AWI
Tel: 07721 / 9861 61